Upravljanje i održavanje zgrada
ARILUX d.o.o. iz Velike Kladuše pruža usluge održavanja objekata visokogradnje, niskogradnje i njihovih dijelova i upravljanje stambenim objektima u skladu sa Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrada (Službeni glasnik Unsko-Sanskog kantona, broj: 26/24).
Upravitelj Arilux d.o.o. pruža usluge za 29 zgrada na području Velike Kladuše, odnosno 150+ zadovoljnih etažnih vlasnika. Naš cilj je da vam osiguramo udobnosti stanovanja i da očuvamo i povaćamo vrijednost vaših nekretnina.
Stanari – etažni vlasnici – zajedničkih prostorija ovlašćuju Upravitelja da za njih obavlja sve poslove redovnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade u funkcionalnom stanju. To znači da više ne morate brinuti o pregorenoj sijalici, dizalu koje ne radi, začepljenom odvodu ili bilo kojem problemu u zajedničkim prostorijama vaše stambene zgrade.
ARILUX d.o.o. se brine za sve obavezne radove na održavanju zgrada koji se financiraju iz sredstava zakonom propisane mjesečne naknade za održavanje.
Za vas radimo poslove kao što su:
- Izlazak inženjera i procjena stanja
- Usluge vodoinstalatera
- Usluge električara
- Usluge limara
- Deratizacija
- Čišćenje dimnjaka
- Čišćenje stubišta
- Redovito mjesečno održavanje i servisiranje dizala
- Pročepljenje kanalizacije
- Uklanjanje svih potencijalno opasnih visećih predmeta s fasada i krovova
- Nabavka sitnog potrošnog materijala I još mnogo toga.
Zakon o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrada propisao je da svaka stambena zgrada ima licenciranog upravitelja koji se brine o poslovima upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrada, čiji rad su etažni vlasnici obvezni financirati iz sredstava mjesečne naknade.
Na taj način, stanarima je osigurana puna funkcionalnost zajedničkih površina, kao i uspostavljen funkcionalan kućni red, u skladu s prije navedenim Zakonom.
Za to smo mi tu! ARILUX – Vaš partner za udobno stanovanje.
Tehnička služba
- Stručna radna snaga (2 inžinjera građevine, 1 tehničar građevine, 25 majstora)
- Servis i otklanjanje svih vrsta kvarova na zajedničkim dijelovima, uređajima i instalacijama zgrade.
- Služba za hitne intervencije je mobilna 24 sata dnevno (radni dani, vikend i praznici).
- Raspolažemo vlastitim servisima za redovno i interventno održavanje, te savremenim mašinama za rad.
Služba održavanja higijene
- Radna snaga (2 higijeničarke)
- Održavanje higijene stubišta dva puta mjesečno (metenje i pranje) sa dezinfekcijom.
- Generalno čišćenje – po zahtjevu predstavnika etažnih vlasnika.
- Čišćenje po pozivu – zavisno od potrebe i po zahtjevu predstavnika etažnih vlasnika.
Pravna služba
- Stručna radna snaga (1 diplomirani pravnik)
- Godišnje, pred nadležnim sudom, pokrećemo postupke radi prinudne naplate – utužujemo neplatiše.
- Tromjesečno dostavljamo opomene etažnim vlasnicima koji ne plaćaju propisanu naknadu.
- Stojimo vam na raspolaganju u slučaju potrebe za pravnim savjetima, tumačenjem propisa i sl.
- Predstavnicima etažnih vlasnika pružamo pomoć (upute) oko pokretanja procedure promjene upravnika.
Finansijska služba
- Stručna radna snaga (1 diplomirani ekonimista).
- Raspolažemo sa savremenim softverom za praćenje uplata, troškova, evidencija, izvještaja, planova, radnih naloga, materijala, koji je namjenski napravljen za ovu djelatnost.
- Mjesečno dostavljamo izvještaje o troškovima i uplatama etažnih vlasnika.
- Vodimo odvojenu knjigovodstvenu evidenciju i operativno finansijsko poslovanje za svaku zgradu.
- Vodimo odvojenu knjigovodstvenu evidenciju i operativno finansijsko poslovanje za svaku zgradu.
- Dostava e-uplatnice na e-mail adresu.
PUTEM NALOGA
Minimalni iznos mjesečne naknade za upravljanje i održavanje zgrada i njihovih zajedničkih dijelova možete uplatiti na sljedeći transakcijski račun: